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대출 월 상환·이자 계산｜3억30년·1억4%·전세2억

3억원을 연4% 고정금리로 30년 동안 거치 없이 갚는 예시는 원리금균등 월 약1,432,246원입니다. 원금균등 첫 달은 약1,833,333원이며 만기일시는 매월 이자100만원과 만기 원금3억원을 따로 준비합니다.

초기 숫자는 산식 설명용 가정입니다. 실제 계약·명세서·견적 값으로 바꾸세요.

첫 달 상환액1,012,451원
마지막 달 상환액1,012,451원
총 이자21,494,166원
총 상환액121,494,166원
같은 조건의 상환 방식 비교
방식첫 달총 이자총액
원리금균등1,012,451원21,494,166원121,494,166원
원금균등1,166,667원20,166,667원120,166,667원
만기일시333,333원40,000,000원140,000,000원

자동 계산 · 확인일 2026-10-06 · 정수 표시로 반올림하며 원본 계산은 소수값을 유지합니다.

계산식

월금리=연금리/12. 원리금균등은 P×r/[1−(1+r)^−n], 원금균등은 P/n+잔액×r, 만기일시는 매달 이자와 마지막 달 원금을 납부합니다.

숫자로 확인하는 예시

금리 0%·100만원·10개월이면 균등 방식 월 10만원, 총 이자 0원입니다. 만기일시는 마지막 달 원금 100만원입니다.

적용 조건·제외 항목

월 단위 고정금리, 유예기간·부대비용·일할계산 미반영입니다. 금융회사 원단위 절사와 납부일 조건에 따라 청구액은 달라집니다.

전체 월 상환표 (120개월)
월 단위 고정금리·수수료 제외 예상 상환표
월원금이자상환액잔액
1679,118원333,333원1,012,451원99,320,882원
2681,382원331,070원1,012,451원98,639,500원
3683,653원328,798원1,012,451원97,955,847원
4685,932원326,519원1,012,451원97,269,915원
5688,218원324,233원1,012,451원96,581,697원
6690,512원321,939원1,012,451원95,891,185원
7692,814원319,637원1,012,451원95,198,370원
8695,123원317,328원1,012,451원94,503,247원
9697,441원315,011원1,012,451원93,805,806원
10699,765원312,686원1,012,451원93,106,041원
11702,098원310,353원1,012,451원92,403,943원
12704,438원308,013원1,012,451원91,699,505원
13706,786원305,665원1,012,451원90,992,719원
14709,142원303,309원1,012,451원90,283,576원
15711,506원300,945원1,012,451원89,572,070원
16713,878원298,574원1,012,451원88,858,192원
17716,257원296,194원1,012,451원88,141,935원
18718,645원293,806원1,012,451원87,423,290원
19721,040원291,411원1,012,451원86,702,249원
20723,444원289,007원1,012,451원85,978,806원
21725,855원286,596원1,012,451원85,252,950원
22728,275원284,177원1,012,451원84,524,675원
23730,702원281,749원1,012,451원83,793,973원
24733,138원279,313원1,012,451원83,060,835원
25735,582원276,869원1,012,451원82,325,253원
26738,034원274,418원1,012,451원81,587,219원
27740,494원271,957원1,012,451원80,846,725원
28742,962원269,489원1,012,451원80,103,763원
29745,439원267,013원1,012,451원79,358,324원
30747,924원264,528원1,012,451원78,610,400원
31750,417원262,035원1,012,451원77,859,983원
32752,918원259,533원1,012,451원77,107,065원
33755,428원257,024원1,012,451원76,351,638원
34757,946원254,505원1,012,451원75,593,692원
35760,472원251,979원1,012,451원74,833,219원
36763,007원249,444원1,012,451원74,070,212원
37765,551원246,901원1,012,451원73,304,661원
38768,103원244,349원1,012,451원72,536,559원
39770,663원241,789원1,012,451원71,765,896원
40773,232원239,220원1,012,451원70,992,664원
41775,809원236,642원1,012,451원70,216,855원
42778,395원234,056원1,012,451원69,438,460원
43780,990원231,462원1,012,451원68,657,470원
44783,593원228,858원1,012,451원67,873,877원
45786,205원226,246원1,012,451원67,087,672원
46788,826원223,626원1,012,451원66,298,846원
47791,455원220,996원1,012,451원65,507,391원
48794,093원218,358원1,012,451원64,713,297원
49796,740원215,711원1,012,451원63,916,557원
50799,396원213,055원1,012,451원63,117,161원
51802,061원210,391원1,012,451원62,315,100원
52804,734원207,717원1,012,451원61,510,365원
53807,417원205,035원1,012,451원60,702,949원
54810,108원202,343원1,012,451원59,892,840원
55812,809원199,643원1,012,451원59,080,032원
56815,518원196,933원1,012,451원58,264,514원
57818,236원194,215원1,012,451원57,446,277원
58820,964원191,488원1,012,451원56,625,314원
59823,700원188,751원1,012,451원55,801,613원
60826,446원186,005원1,012,451원54,975,167원
61829,201원183,251원1,012,451원54,145,967원
62831,965원180,487원1,012,451원53,314,002원
63834,738원177,713원1,012,451원52,479,264원
64837,521원174,931원1,012,451원51,641,743원
65840,312원172,139원1,012,451원50,801,431원
66843,113원169,338원1,012,451원49,958,318원
67845,924원166,528원1,012,451원49,112,394원
68848,743원163,708원1,012,451원48,263,651원
69851,573원160,879원1,012,451원47,412,078원
70854,411원158,040원1,012,451원46,557,667원
71857,259원155,192원1,012,451원45,700,408원
72860,117원152,335원1,012,451원44,840,291원
73862,984원149,468원1,012,451원43,977,307원
74865,860원146,591원1,012,451원43,111,447원
75868,747원143,705원1,012,451원42,242,700원
76871,642원140,809원1,012,451원41,371,058원
77874,548원137,904원1,012,451원40,496,510원
78877,463원134,988원1,012,451원39,619,047원
79880,388원132,063원1,012,451원38,738,659원
80883,323원129,129원1,012,451원37,855,337원
81886,267원126,184원1,012,451원36,969,070원
82889,221원123,230원1,012,451원36,079,849원
83892,185원120,266원1,012,451원35,187,663원
84895,159원117,292원1,012,451원34,292,504원
85898,143원114,308원1,012,451원33,394,361원
86901,137원111,315원1,012,451원32,493,224원
87904,141원108,311원1,012,451원31,589,084원
88907,154원105,297원1,012,451원30,681,929원
89910,178원102,273원1,012,451원29,771,751원
90913,212원99,239원1,012,451원28,858,539원
91916,256원96,195원1,012,451원27,942,283원
92919,310원93,141원1,012,451원27,022,972원
93922,375원90,077원1,012,451원26,100,597원
94925,449원87,002원1,012,451원25,175,148원
95928,534원83,917원1,012,451원24,246,614원
96931,629원80,822원1,012,451원23,314,984원
97934,735원77,717원1,012,451원22,380,250원
98937,851원74,601원1,012,451원21,442,399원
99940,977원71,475원1,012,451원20,501,422원
100944,113원68,338원1,012,451원19,557,309원
101947,260원65,191원1,012,451원18,610,049원
102950,418원62,033원1,012,451원17,659,631원
103953,586원58,865원1,012,451원16,706,045원
104956,765원55,687원1,012,451원15,749,280원
105959,954원52,498원1,012,451원14,789,326원
106963,154원49,298원1,012,451원13,826,173원
107966,364원46,087원1,012,451원12,859,809원
108969,585원42,866원1,012,451원11,890,223원
109972,817원39,634원1,012,451원10,917,406원
110976,060원36,391원1,012,451원9,941,346원
111979,314원33,138원1,012,451원8,962,032원
112982,578원29,873원1,012,451원7,979,455원
113985,853원26,598원1,012,451원6,993,601원
114989,139원23,312원1,012,451원6,004,462원
115992,437원20,015원1,012,451원5,012,025원
116995,745원16,707원1,012,451원4,016,281원
117999,064원13,388원1,012,451원3,017,217원
1181,002,394원10,057원1,012,451원2,014,823원
1191,005,735원6,716원1,012,451원1,009,088원
1201,009,088원3,364원1,012,451원0원

근거·계산 기준

사용자가 입력한 금액·시간·계약 조건의 산술 계산입니다.

기준연도 2026 · 확인일 2026-10-06. 세법 고정값은 연도별 기준 데이터로 관리하며 공제·보험료는 본인 확인값을 사용합니다.

생활 속 금액 계산

대출 상환 계산기원리금균등·원금균등·만기일시의 월 상환표와 총 이자를 같은 원금·금리·기간으로 비교합니다.대출 금리 차이 비교두 금리의 첫 달 상환액·총 이자 차이를 같은 상환 방식으로 계산합니다. 상품 추천 없이 본인의 계약 조건을 넣습니다.중도상환 비용 비교잔여 원금·기간과 중도상환액·실제 수수료를 입력해 향후 이자 절약액에서 수수료를 빼봅니다.

이 계산의 실제 숫자 예시

주택담보대출 3억 30년 월 상환액

3억원을 연4% 고정금리로 30년 동안 거치 없이 갚는 예시는 원리금균등 월 약1,432,246원입니다. 원금균등 첫 달은 약1,833,333원이며 만기일시는 매월 이자100만원과 만기 원금3억원을 따로 준비합니다.

기준 확인 2026-10-20 · 한국 기준 · 금리·요율 가정과 적용 범위는 항목별 공식 근거 참조

계산 공식과 변수

월이율 i=연금리÷12, 개월수 n. 원리금균등 월납입=P×i÷[1−(1+i)^(−n)]. 원금균등 t회 납입=P÷n+[P−(t−1)×P÷n]×i. 만기일시 월이자=P×i.

기본 조건의 계산 결과·원 단위 반올림 표시
첫 달 납입1,432,246원
마지막 달 납입1,432,246원
총이자215,608,519원
총 상환515,608,519원

내 조건으로 다시 계산

첫 달 납입
1,432,246원
마지막 달 납입
1,432,246원
총이자
215,608,519원
총 상환
515,608,519원

입력한 조건의 참고 계산입니다. 실제 명세·계약·고지서의 단수처리와 적용 요건을 아래 설명에서 확인하세요.

조건별 비교 사례

주택담보대출 3억 30년 월 상환액 세 가지 조건 비교
조건첫 달 납입총이자총 상환
원리금균등 30년1,432,246원215,608,519원515,608,519원
원금균등 30년1,833,333원180,500,000원480,500,000원
만기일시 30년 가정1,000,000원360,000,000원660,000,000원

3억원·30년만으로 납입액이 정해지지는 않습니다

금리와 상환방식을 함께 정해야 매달 통장에서 나갈 금액을 비교할 수 있습니다. 기본값 연4%는 계산을 위한 예시이며 2026년 주담대의 평균금리나 개인에게 승인된 금리가 아닙니다. 같은 30년이라도 고정·변동·혼합금리, 거치기간과 금리 재산정 주기에 따라 실제 납입 경로가 달라집니다. 대출약정서에서 최초 금리와 적용기간을 확인한 뒤 입력하세요.

원리금균등은 월 부담과 이자 비중을 나눠 봅니다

원리금균등에서는 금리가 유지되는 동안 매달 내는 원금과 이자의 합계가 같습니다. 이 예시의 월납입은 약143만2,246원이며 첫 달 이자100만원을 빼면 원금은 약43만2,246원 줄어듭니다. 360개월의 총이자는 약2억1,560만8,519원입니다. 월납입 전액을 이자라고 생각하거나 첫 달 원금 감소분이 매달 같다고 생각하면 잔액을 잘못 예상하게 됩니다.

원금균등과 만기일시는 마지막 달도 확인합니다

원금균등은 매달 원금 약83만3,333원에 남은 원금의 이자를 더합니다. 첫 달 약183만3,333원에서 마지막 달 약83만6,111원으로 내려가고 총이자는 약1억8,050만원입니다. 만기일시는 원금이 줄지 않아 매월 이자100만원을 내며 마지막 달에는 원금과 이자 합계3억100만원이 필요합니다. 월 부담이 작은 방식에서도 만기 자금계획을 함께 세우세요.

비교표는 납입 구조를 보는 참고 계산입니다

아래 세 사례는 원금·금리·기간을 고정하고 상환방식만 바꿉니다. 원리금균등은 일정한 월 부담, 원금균등은 큰 초기 부담과 줄어드는 이자, 만기일시는 남아 있는 원금이라는 차이를 확인할 수 있습니다. 은행은 일수와 원단위 처리 기준을 따르므로 실제 청구액과 소액 차이가 날 수 있습니다. 대출 가능액과 DSR 심사, 중도상환수수료·인지세·보증료는 별도입니다.

중도에 목돈을 갚을 계획이라면 어느 시점의 잔액에 이자가 붙는지 다시 계산해야 합니다. 총이자만 보고 상환방식을 결정하기보다 초기 월납입을 감당할 수 있는지와 만기에 남을 원금을 함께 비교하세요. 주택가격 상승이나 대환 가능성을 만기 자금으로 확정해 두지는 않습니다.

예외·확인할 조건

공식 근거와 적용 범위

1억 대출 4% 한달 이자

1억원에 연4%를 적용한 월평균 이자는 약333,333원입니다. 이자만 내는 만기일시상환을 12개월 이용하면 총이자는400만원이며, 마지막 달에는 원금1억원도 갚아야 합니다.

기준 확인 2026-10-20 · 한국 기준 · 금리·요율 가정과 적용 범위는 항목별 공식 근거 참조

계산 공식과 변수

연이자=대출원금×연금리. 월평균 이자=대출원금×연금리÷12. 일할 이자=대출잔액×연금리×적용일수÷연일수.

기본 조건의 계산 결과·원 단위 반올림 표시
첫 달 납입333,333원
마지막 달 납입100,333,333원
총이자4,000,000원
총 상환104,000,000원

내 조건으로 다시 계산

첫 달 납입
333,333원
마지막 달 납입
100,333,333원
총이자
4,000,000원
총 상환
104,000,000원

입력한 조건의 참고 계산입니다. 실제 명세·계약·고지서의 단수처리와 적용 요건을 아래 설명에서 확인하세요.

조건별 비교 사례

1억 대출 4% 한달 이자 세 가지 조건 비교
조건첫 달 납입총이자총 상환
연3%·12개월250,000원3,000,000원103,000,000원
연4%·12개월333,333원4,000,000원104,000,000원
연5%·12개월416,667원5,000,000원105,000,000원

월33만3,333원은 이자만의 평균입니다

1억원×4%=연400만원이고 이를 12로 나누면 월평균 약33만3,333원입니다. 원금을 그대로 두고 이자만 낼 때의 비교값이므로 원리금균등 대출의 월납입액과는 다릅니다. 원금을 나눠 갚는 대출이라면 매달 이자에 원금 상환액이 더해지고 잔액이 줄면서 이자도 달라집니다. 먼저 약정서에서 상환방식을 확인해야 의미 있는 비교가 됩니다.

12개월 만기일시의 마지막 납입액

이 항목은 원금1억원·기간12개월·만기일시를 기본값으로 사용합니다. 매달 월할 이자 약33만3,333원을 내는 것으로 비교하지만, 마지막 달 납입에는 원금1억원이 포함돼 약1억33만3,333원이 됩니다. 1년 동안 원금이 자동으로 줄어들지 않으며 재대출이나 만기연장이 보장되는 것도 아닙니다. 이자 예산과 만기에 돌려줄 원금 예산을 따로 마련하세요.

실제 청구 이자는 달력 일수에 따라 달라집니다

은행이 매월 실제 이용일수에 따라 계산하면 28일·30일·31일의 청구액이 서로 다를 수 있습니다. 같은 연4%라도 대출 실행일과 이자 납부일, 윤년의 연일수 기준, 약정상 원단위 처리에 따라 월평균과 차이가 생깁니다. 월할 비교값을 기준으로 청구 오류를 단정하지 말고 해당 회차의 대출잔액·적용금리·이용일수를 먼저 대조하세요.

금리1%포인트 변화가 만드는 차이

아래 표는 원금을1억원으로 고정하고 연3%·4%·5%를 비교합니다. 월평균 이자는 각각25만원·약33만3,333원·약41만6,667원이며 1년 총이자는300만·400만·500만원입니다. 금리1%포인트가 연100만원, 월평균 약8만3,333원의 차이를 만듭니다. 실제 변동금리는 변경일부터 나눠 계산하고 이자 외 취급비용은 별도로 더해야 합니다.

이자 납부내역을 점검할 때는 상품명보다 원금 잔액을 먼저 맞추는 편이 정확합니다. 한 달 중 추가 인출이나 일부 상환이 있었다면 그 전후 기간을 나누어 계산하고, 단순히 처음 대출한1억원을 한 달 내내 사용했다고 가정하지 않아야 합니다. 계약 변경 내역도 함께 확인하세요.

예외·확인할 조건

공식 근거와 적용 범위

2억 전세자금대출 월 이자

전세대출2억원을 연4%로 빌려 이자만 낸다고 가정하면 월평균 이자는 약666,667원입니다. 같은 금리가 24개월 유지되면 총이자는1,600만원이며 원금2억원과 보증료는 별도로 봅니다.

기준 확인 2026-10-20 · 한국 기준 · 금리·요율 가정과 적용 범위는 항목별 공식 근거 참조

계산 공식과 변수

월평균 이자=대출잔액×연금리÷12. 고정금리 24개월 총이자=원금×연금리×2. 실제 일할 이자=잔액×연금리×이용일수÷연일수.

기본 조건의 계산 결과·원 단위 반올림 표시
첫 달 납입666,667원
마지막 달 납입200,666,667원
총이자16,000,000원
총 상환216,000,000원

내 조건으로 다시 계산

첫 달 납입
666,667원
마지막 달 납입
200,666,667원
총이자
16,000,000원
총 상환
216,000,000원

입력한 조건의 참고 계산입니다. 실제 명세·계약·고지서의 단수처리와 적용 요건을 아래 설명에서 확인하세요.

조건별 비교 사례

2억 전세자금대출 월 이자 세 가지 조건 비교
조건첫 달 납입총이자총 상환
연3%·24개월500,000원12,000,000원212,000,000원
연4%·24개월666,667원16,000,000원216,000,000원
연5%·24개월833,333원20,000,000원220,000,000원

전세보증금과 대출원금을 구분합니다

전세보증금이2억원이라는 것과 은행에서2억원을 빌렸다는 것은 다릅니다. 이 계산기에는 보증금 전체가 아니라 실제 대출받아 남아 있는 원금을 넣습니다. 예를 들어 보증금2억원 중1억원만 대출받았다면 이자 계산도1억원을 기준으로 해야 합니다. 기본값은 대출원금2억원·연4%·24개월 만기일시이며 금리는 설명을 위한 가정입니다.

월평균66만6,667원에 포함되지 않는 비용

연4%의 연이자는800만원이고 월평균은 약66만6,667원입니다. 여기에 원금 상환액·전세자금대출 보증료·전세보증금 반환보증료가 모두 들어 있는 것은 아닙니다. 임대인에게 받을 보증금의 반환을 보장하는 상품과 은행 대출의 상환을 보증하는 상품은 목적이 다르며 비용이 함께 발생할 수도 있습니다. 계약서와 보증서에서 상품명과 부과금액을 나눠 확인하세요.

24개월 이자와 만기 원금 계획

연4%가 계속 유지되고 중도상환이 없다면 24개월의 총이자는1,600만원입니다. 그동안 이자만 냈으므로 원금2억원은 만기까지 남습니다. 모형의 마지막 달 납입 약2억66만6,667원에는 이 원금이 포함됩니다. 임대차 종료일과 대출 만기일이 다르거나 보증금 반환이 늦어지면 필요한 자금과 절차가 달라질 수 있으므로 일정을 미리 대조하세요.

금리·기간·우대 조건을 실제 계약에 맞춥니다

아래 표는 연3%·4%·5%를 비교하며 월평균50만원·약66만6,667원·약83만3,333원으로 달라집니다. 24개월 총이자는 각각1,200만·1,600만·2,000만원입니다. 변동금리나 우대금리 조건이 있는 경우에는 적용기간별 금리와 잔액으로 나눠 계산하세요. 이 도구는 상환액 참고용으로 대출 한도, 보증 가입 가능 여부나 임대차의 안전성을 판정하지 않습니다.

전세보증금 반환보증에 가입했더라도 사고 신고와 보증 이행에는 정해진 요건과 절차가 있습니다. 만기 즉시 같은 날 현금이 들어온다고 가정하지 말고 은행의 만기 상환 안내와 보증기관의 공식 절차를 각각 확인해 자금 공백을 점검하세요. 계약 변경 내역도 함께 확인하세요.

예외·확인할 조건

공식 근거와 적용 범위